Государство каждый месяц вносит за вас 34 265 ₽ — это 411 185 ₽ в год из накопительно-ипотечной системы. Первый взнос тоже берётся из накоплений на вашем счёте. При правильно подобранной квартире вы не платите из своего кармана почти ничего.
С момента, как вас включили в накопительно-ипотечную систему, государство ежегодно кладёт деньги на ваш именной счёт. Через три года эти накопления становятся первым взносом, а ежемесячные платежи по ипотеке бюджет вносит за вас — 34 265 ₽ каждый месяц, пока вы служите.
Участникам СВО ждать три года не нужно — ипотека доступна сразу. Квартиру можно брать где угодно, в том числе у моря в Сочи. Справа — как это выглядит на реальном объекте.
Адлер, 36 м², у Олимпийского парка. Реальный лот из нашей базы.
Накопления с вашего счёта. Свои деньги вносить не нужно.
Бюджет вносит фиксированную сумму каждый месяц, пока вы служите.
Военная ипотека работает иначе, чем льготная: платежи за вас берёт на себя государство. Вот три случая, когда она ваша.
Как только вас включили в накопительно-ипотечную систему, пошёл отсчёт. Через три года накопления можно направить в первый взнос и оформить ипотеку. Возраст, семейное положение и другая недвижимость роли не играют.
Тем, кто участвует в специальной военной операции, ждать три года не нужно: право на военную ипотеку появляется сразу после включения в систему. Это отдельная норма, о которой в банках иногда забывают напомнить.
Если у вас ребёнок младше 7 лет, военную ипотеку можно совместить с семейной — тогда ставка по кредиту падает до 6%. Государство платит из НИС, а низкая ставка позволяет взять квартиру заметно дороже без доплат из кармана.
Двигайте ползунки. Государство вносит 34 265 ₽ в месяц — мы показываем, сколько остаётся на вас и остаётся ли вообще.
При взносе из накоплений и участии государства платёж из вашего кармана по этим объектам стремится к нулю. Расчёт со ставкой 6%.
Контрактник, в НИС восемь лет. Был уверен, что на его накопления в Сочи можно взять разве что маленькую студию где-то на окраине. В своём городе ему так и говорили: «военная ипотека — это про скромно».
У Сергея двое детей, и мы совместили военную ипотеку с семейной. Ставка упала до 6%, государство закрывало платёж из НИС, а накопления ушли в первый взнос. В итоге он взял полноценную двушку в Адлере, доплачивая из своего кармана символическую сумму.
Подаёте рапорт — Росвоенипотека выдаёт свидетельство участника с суммой накоплений. Мы подскажем формулировку и сроки.
Отправляем анкету в банки, работающие с военной ипотекой. Выбираем тот, где условия по сумме и ставке лучше.
Показываем варианты в Сочи под вашу сумму. Если есть дети — сразу считаем связку с семейной под 6%.
Договор, эскроу-счёт, регистрация. Государство начинает вносить платежи. Бумажную возню берём на себя.
Из-за них военные берут меньше, чем могут, — или не берут вообще.
Многие смотрят на сумму на счёте и решают, что на Сочи её не хватит.
Накопления — это только первый взнос. Основную часть платежа дальше вносит государство, а если есть дети, ставку опускаем до 6% через семейную. В связке бюджета хватает на полноценную квартиру, а не на студию. Мы считаем максимум, который реально потянуть без доплат.
Распространённый миф: будто военная ипотека привязана к гарнизону.
Жильё по военной ипотеке можно покупать в любом регионе России, независимо от места службы. Сочи, Адлер, Красная Поляна — без ограничений. Многие берут квартиру у моря заранее, как базу для семьи и на будущее после службы.
Считают, что военная и семейная — это «или-или».
Совмещать можно, если есть ребёнок до 7 лет. Тогда государство платит из НИС, а ставка по кредиту — 6% вместо рыночной. Это резко увеличивает доступную сумму. Оформляется не в каждом банке — мы находим тот, где связку одобрят.
Страх, из-за которого многие вообще не оформляют ипотеку.
При увольнении по выслуге, состоянию здоровья или другим уважительным основаниям накопленные права за вами сохраняются. Квартира остаётся вашей, меняется лишь порядок дальнейших выплат. Мы проговариваем эти нюансы до сделки, а не когда уже поздно.
В 2026 году норматив накопительного взноса — 411 185 ₽ в год, то есть 34 265 ₽ в месяц. Именно эту сумму бюджет вносит за вашу ипотеку, пока вы участник системы и служите. Каждый год цифру индексируют, так что со временем она растёт.
Да, без ограничений по региону. Военная ипотека не привязана к месту службы — жильё можно взять где угодно в России. Сочи, Адлер, Красная Поляна доступны так же, как любой другой город. Многие берут квартиру у моря заранее, на будущее.
Тогда разницу вы доплачиваете сами. В калькуляторе это видно сразу: платёж по кредиту минус то, что вносит бюджет. Если есть дети, ставку можно опустить до 6% через семейную — и доплата резко уменьшается. Мы подбираем квартиру так, чтобы ваша часть была комфортной.
Нет. Участникам специальной военной операции право на военную ипотеку даётся сразу после включения в накопительную систему, без трёхлетнего ожидания. Понадобятся подтверждающие документы — подскажем, какие именно и куда их приложить.
Зависит от основания увольнения. При выслуге лет, по здоровью или другим льготным основаниям накопленные права сохраняются, квартира остаётся вашей. При увольнении без права на накопления порядок выплат меняется — детали зависят от вашего стажа. Разберём вашу ситуацию до сделки, без сюрпризов потом.
Ноль рублей. Мы получаем комиссию от застройщика при покупке квартиры. Подбор банка, работающего с военной ипотекой, расчёт связки с семейной, сбор документов и сопровождение сделки — бесплатно. Если покупать пока не стоит, мы так и скажем.
Оставьте телефон — посчитаем, сколько накоплено на вашем счёте, какую квартиру в Сочи можно взять и сколько будете доплачивать из кармана.
Ответим за пару минут и подберём квартиру у моря под ваш бюджет.
Написать в Telegram Написать в WhatsApp Позвонить