Копить на первый взнос не нужно: он у вас уже есть — это ваша нынешняя квартира. Мы оцениваем её, бронируем новую с фиксацией цены и берём продажу старой на себя. Вы переезжаете к морю, а не живёте два года на два адреса в ожидании покупателя.
Обычная схема заставляет сначала продать старую квартиру, где-то жить, поймать нужный момент — и только потом купить новую, пока цена на неё не выросла. Трейд-ин переворачивает порядок: сначала вы бронируете новую и фиксируете цену, а старую продаём мы, пока вы спокойно живёте в ней.
Оценка вашей квартиры становится первым взносом. Кредит нужен только на разницу — а с семейной или IT-ставкой 6% он выходит совсем небольшим. Справа — как это работает на обмене с новой квартирой за 12 миллионов.
Кудепста, 52 м², 7 минут до моря. Реальный лот из базы.
Становится первым взносом. Копить и продавать заранее не нужно.
С семейной или IT-ставкой остаток целиком в льготном лимите.
Это способ для тех, у кого уже есть недвижимость и кто хочет переехать без нервотрёпки с продажей.
Ваша нынешняя недвижимость — в Сочи или в любом другом городе — становится первым взносом. Не нужно копить годами: взнос у вас уже есть, просто он пока в виде квадратных метров.
Пока вы продаёте старую квартиру, новостройка у моря дорожает. Трейд-ин фиксирует цену новой квартиры на срок брони — до 90 дней. Рынок растёт, а ваша цена стоит на месте.
Показы, объявления, торг с покупателями, юридическая проверка — всё это забираем на себя. Вы живёте в своей квартире до переезда, а не бегаете между двумя сделками. Продажу и покупку синхронизируем.
Двигайте ползунки: цена новой квартиры и оценка вашей. Разницу берём в ипотеку — со ставкой 6% или по рынку. Считаем ваш платёж.
Ваша квартира закрывает часть цены, остаток — в льготную ипотеку. Платёж указан для обмена с оценкой 6 млн ₽ и ставкой 6% на 20 лет.
Хотели переехать в Сочи, но боялись классической ловушки: продашь квартиру в Ростове — а сочинская новостройка за это время подорожает на пару миллионов. Жить на два города и ловить момент не хотелось совсем.
По трейд-ину мы забронировали двушку в «Лестории» и зафиксировали цену на 90 дней. Их квартиру в Ростове оценили и выставили на продажу мы. Оценка ушла в первый взнос, разницу закрыли семейной ипотекой под 6%. Ковалёвы переехали, ни дня не прожив «между сделками».
Наш оценщик смотрит вашу квартиру и называет сумму, которая пойдёт в первый взнос. Быстро и без обязательств.
Выбираете квартиру у моря, мы фиксируем цену бронью до 90 дней. Пока вы ждёте продажи старой, цена новой не растёт.
Показы, реклама, торг и юридическую проверку берём на себя. Вы всё это время спокойно живёте в своей квартире.
Оценка идёт в первый взнос, разницу закрывает льготная ипотека. Синхронизируем обе сделки — и вы переезжаете.
Трейд-ин удобен, но у него есть свои условия. Рассказываем без прикрас.
По трейд-ину квартиру часто оценивают чуть дешевле, чем при обычной продаже.
Это плата за скорость и гарантию: вы фиксируете цену новой и не рискуете переплатить из-за роста рынка. Мы показываем обе цифры — оценку по трейд-ину и ожидаемую цену при обычной продаже, — чтобы вы сами взвесили, что важнее: скорость или последний рубль.
Бронь новой квартиры не бесконечна — обычно до 90 дней.
Мы ставим адекватную цену, чтобы уложиться в срок, и держим руку на пульсе продажи. Если рынок медленный, заранее обсуждаем продление брони или альтернативу — например, бридж-схему. Вы не остаётесь один на один с зависшей сделкой.
Кажется, что заложенную квартиру в трейд-ин не возьмут.
Это рабочая ситуация. Обременение снимается в процессе сделки: часть денег от продажи гасит остаток вашей старой ипотеки, остальное идёт в первый взнос за новую. Мы выстраиваем порядок платежей так, чтобы всё прошло за одну сделку.
Многие думают, что обмен исключает семейную ставку или маткапитал.
Наоборот, это лучшая связка. Оценка старой квартиры — первый взнос, разницу берём по семейной или IT-ставке 6%, а маткапитал уменьшает и её. Мы собираем схему целиком, чтобы платёж за новую квартиру у моря был минимальным.
Да. Ваша квартира может быть в любом городе России — она всё равно становится первым взносом за новостройку в Сочи. Оценку и продажу организуем с учётом местного рынка. Многие наши клиенты переезжают к морю именно так — из Ростова, Москвы, Сибири.
Тогда ипотека вообще не нужна — в калькуляторе платёж уйдёт в ноль. Оценки хватает на всю цену новой квартиры, вы просто доплачиваете разницу, если она есть, или меняете напрямую. Если остаётся сдача в вашу пользу — получаете её деньгами.
Обычно на несколько процентов ниже цены классической продажи — это плата за скорость и фиксацию цены новой квартиры. Точную сумму назовём после осмотра, за один день. И сразу покажем ожидаемую рыночную цену, чтобы вы видели разницу и решали сами.
Как правило, до 90 дней — этого хватает, чтобы продать старую квартиру по адекватной цене. Всё это время цена новостройки зафиксирована и не растёт вместе с рынком. Если продажа затягивается, заранее обсуждаем продление или запасной вариант.
Да, и это самая выгодная связка. Оценка старой квартиры идёт в первый взнос, разницу берём под 6% по семейной или IT-ставке, а маткапитал уменьшает и её. Мы собираем всю схему целиком, чтобы ваш платёж за новую квартиру был минимальным.
Ноль рублей. Мы получаем комиссию от застройщика при покупке новой квартиры. Оценка, бронь, продажа старой квартиры и сопровождение обеих сделок — бесплатно. Если трейд-ин вам невыгоден, предложим обычную продажу.
Оставьте телефон — оценим вашу квартиру за день, покажем новостройки у моря под обмен и посчитаем платёж за разницу с льготной ставкой.
Ответим за пару минут и подберём квартиру у моря под ваш бюджет.
Написать в Telegram Написать в WhatsApp Позвонить