Для военнослужащих в Сочи работает не одна программа, а сразу несколько: военная ипотека по НИС, семейная под 6%, выплаты участникам СВО, накопления и региональные меры. По отдельности каждая — просто льгота. Вместе — реальный шанс купить квартиру у моря почти без своих денег. Наша задача — собрать из ваших прав максимально выгодную связку и подобрать под неё квартиру.
Три основных инструмента. Часто их можно комбинировать — например, НИС даёт первый взнос, а семейная ипотека закрывает остаток под 6%.
Накопительно-ипотечная система: государство ежегодно перечисляет взнос на ваш именной счёт, и этими деньгами гасится ипотека. Вы можете не тратить свою зарплату на платёж.
Если у вас есть дети, вам доступна семейная ипотека под 6% — независимо от службы. Её можно взять как основную программу или совместить с накоплениями НИС для первого взноса.
Единовременные и региональные выплаты участникам СВО, боевые и накопленное денежное довольствие можно направить в первый взнос по ипотеке или сразу на погашение — тогда платёж и переплата резко падают.
По отдельности программы дают средний результат. Но когда накопления НИС закрывают первый взнос, остаток идёт по семейной ставке 6%, а выплата за службу досрочно гасит часть тела кредита — картина меняется полностью.
Справа — как складывается покупка квартиры за 11 миллионов в Адлере. Ваша ежемесячная нагрузка из зарплаты может быть в разы меньше рыночной ипотеки, а часть платежей закрывает государство. Точные цифры зависят от выслуги и статуса — считаем под вас.
Адлер, у Олимпийского парка. Реальный лот из нашей базы.
Первый взнос закрывается государственными накоплениями, а не вашими деньгами.
Часть закрывается из бюджета Минобороны. Выплата за службу гасит тело досрочно.
Мы работаем с действующими военными, участниками СВО, контрактниками и их семьями. Три частые ситуации.
На вашем счёте уже накопилась сумма для первого взноса. Можно взять квартиру в Сочи, где ежемесячный платёж закрывает государство, а вы не тратите зарплату. Совместим с семейной ставкой.
Единовременные и региональные выплаты, боевые, накопленное довольствие — направляем в первый взнос или на погашение. Часть банков даёт спецусловия участникам СВО. Помогаем оформить статус документально.
Даже без НИС вам доступна семейная ипотека под 6% на новостройки Сочи. Плюс маткапитал в первый взнос. Это уже сильная база — а если есть выплаты за службу, платёж падает ещё.
Выберите первый взнос из накоплений и выплат за службу. Считаем платёж по семейной ставке 6% на остаток и сравниваем с рыночной ипотекой.
Новостройки Сочи, где проходит семейная ипотека под 6% и покупка по военной ипотеке. Первый взнос — из ваших накоплений и выплат.
Служит по контракту, участник НИС восемь лет. На именном счёте накопилось около двух миллионов. Хотел квартиру именно у моря — планирует перевестись ближе к побережью после службы, а пока сдавать.
Мы взяли двухкомнатную в Адлере за 11 миллионов. Накопления НИС полностью закрыли первый взнос, остаток оформили по семейной ипотеке под 6% — у Сергея двое детей. Ежемесячный платёж по военной ипотеке закрывает государство, а выплату за службу он направил на досрочное погашение тела. Из своей зарплаты — почти ничего.
Участие в НИС и размер накоплений, наличие детей для семейной, выплаты и льготы за службу. Собираем полную картину прав.
Считаем, как выгоднее: НИС + семейная, выплата в взнос, маткапитал. Показываем платёж и что закрывает государство.
Новостройки Сочи под выбранные программы. Проверяем аккредитацию дома у банка и что он проходит по семейной 6%.
ЦЖЗ, банк, Росвоенипотека, эскроу-счёт. Юрист ведёт документы до ключей. Помогаем оформить статус и выплаты.
Программы для военных мощные, но у каждой есть условия. Разбираем без прикрас, чтобы не было сюрпризов.
Государство платит взнос и ежемесячный платёж, но в рамках лимита и пока вы служите.
Если квартира дороже накоплений и лимита, разницу вы добираете сами — например, семейной ипотекой. При увольнении раньше срока часть средств, возможно, придётся вернуть. Мы считаем это заранее и показываем вашу реальную нагрузку, а не только красивую часть.
Не каждый ЖК аккредитован под военную и семейную ипотеку.
Подбираем только те новостройки Сочи, которые аккредитованы банком и проходят по вашей программе. Проверяем аккредитацию и разрешительные документы до внесения денег, чтобы сделка не сорвалась на полпути.
Суммы и правила по спецпрограммам обновляются, региональные меры отличаются.
Мы не обещаем конкретных сумм заочно. Уточняем актуальные федеральные и краснодарские меры на момент вашей сделки, помогаем собрать документы и подтвердить статус, чтобы выплату можно было направить в взнос или на погашение.
Росвоенипотека, ЦЖЗ, банк — больше инстанций, чем в обычной ипотеке.
Всю бумажную часть ведём мы: заявка на ЦЖЗ, взаимодействие с Росвоенипотекой, банком и застройщиком, эскроу. Вам остаётся выбрать квартиру и подписать документы. Для вас это бесплатно — комиссию платит застройщик.
Да. Военная ипотека (НИС) не привязана к месту службы — купить можно в любом регионе, включая Сочи и Красную Поляну. Важно только, чтобы дом был аккредитован банком. Мы подбираем именно такие новостройки у моря.
Часто да: накопления НИС идут в первоначальный взнос, а остаток оформляется по семейной ипотеке под 6%, если у вас есть дети. Это одна из самых выгодных связок. Итоговая схема зависит от банка и вашего статуса — считаем под вас.
Единовременные и региональные выплаты, боевые и накопленное довольствие можно направить в первый взнос или на досрочное погашение — тогда платёж и переплата падают. Ряд банков даёт участникам СВО спецусловия. Помогаем оформить статус документально.
Зависит от выслуги и оснований увольнения. При достаточной выслуге обязательства перед государством считаются исполненными. При досрочном увольнении часть средств, возможно, придётся вернуть. Мы разбираем ваш конкретный случай до сделки, без сюрпризов.
Часто нет: взнос закрывается накоплениями НИС, выплатами за службу или маткапиталом. Если этих средств не хватает на выбранную квартиру, разницу можно добрать — покажем варианты и цифры заранее.
Для вас — ноль рублей. Мы получаем комиссию от застройщика. Разбор статуса, сбор связки программ, подбор аккредитованного дома, работа с Росвоенипотекой и банком, сопровождение сделки — всё бесплатно.
Оставьте телефон — разберём ваш статус, посчитаем платёж с учётом НИС, семейной ставки и выплат, подберём квартиру в Сочи. Бесплатно.
Ответим за пару минут и подберём квартиру у моря под ваш статус.
Написать в Telegram Написать в WhatsApp Позвонить